Работодателските организации сигнализират за грешка в изчисляването на минималната работна заплата в България и настояват Народното събрание на Република България в най-кратък срок да отмени неадекватния член 244 от Кодекса на труда. Средната брутна месечна работна заплата (СРЗ), използвана за изчисляване на минималната, не е основна, а брутна и обхваща множество допълнителни плащания. Съгласно член 244 от Кодекса на труда основната минимална работна заплата трябва да съставлява половината от средната брутна работна заплата. Досега в обсъжданията за размера на МРЗ се използваше един основен параметър - размерът на брутната средна заплата, съгласно данните на Националния статистически институт (НСИ). Изчислената съгласно методологията посочена в чл.244 на КТ брутна средна заплата е в размер на 2 154.58 лв., като тя се формира от слените елементи със съответния принос: - Основна заплата за действително отработено време плюс възнаграждение за платен отпуск и платен престой – 1 677.50 или 77.86 % от брутната СРЗ; - Възнаграждения над основната заплата (например, надбавки за извънреден труд и премии съобразно системите за заплащане) – 239.08 лв. или 11.10 % от брутната СРЗ; - Допълнителни и други възнаграждения (например, за нощен труд, работа на смени, професионален стаж и извънреден труд) според Кодекса на труда (КТ), Закона за държавния служител (ЗДС), други закони, колективни или индивидуални трудови договори – 237, 92 лв. или 11.04 % от брутната СРЗ; - В това число: възнаграждения за придобит трудов стаж и професионален опит 125.25 лв. или 5.81 % от брутната СРЗ; Ако неправилната формула на чл. 244 бъде коригирана, така че основната минимална заплата да не бъде определяна от несъпоставимата величина брутна заплата, а от съпоставима величина от същия характер основна средна заплата, която е 1 677,50 лв., то изчисленият размер на основната минимална работна заплата за 2025 г. = 50% от основната средна заплата трябва да бъде 838,75 лв. Следва да се отбележи още едно ключово обстоятелство. За целите на социалното осигуряване договорите за управление и контрол (ДУК) са приравнени на трудови договори, но по своята същност те не са трудови договори, а са договори, сключени съгласно Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), и страните по тях са възложител и изпълнител, а не работодател и работник. Съгласно данни от НСИ значителна част от лицата, работещи по Договори за управление и контрол (ДУК), отчитат и декларират пред НСИ доходите си като получени от трудово правоотношение. Това води до съществено изкривяване на данните за средната брутна месечна работна заплата. Общо с около 3 милиарда лева е увеличен годишният размер на доходите от трудови възнаграждения заради неправилното отчитане и деклариране на доходи от ДУК в НСИ за фонд „Работна заплата“. Данните са официално публикувани от Националния статистически институт (НСИ) и обхващат обществения и частния сектор, както и общото ниво за страната. От тях и извършените изчисления се установява, че ако се вземе предвид разликата между средната брутна месечна работна заплата (СРЗ) с и без включването на доходи от договори за управление и контрол (ДУК), СРЗ за 2023 г. в частния сектор би се намалила със 122,95 лева или 6,18%. Съответно - за 2023 г. за цялата икономика, СРЗ би се намалила с 92,21 лева или 4,58%. Поради отсъствието на работещи по договор за управление и контрол в обществения сектор тези данни не влияят върху СРЗ в този сектор. Ако при изчисляването на минималната работна заплата (МРЗ) се отчете само основната заплата за действително отработено време плюс възнаграждение за платен отпуск и престой, стойността на СРЗ би намаляла от 2154,58 лева на 1677,5 лева. Съгласно формулата от член 244 от Кодекса на труда - МРЗ = 50% от СРЗ минималната работна заплата би се намалила от предложената от Министерския съвет стойност от 1077 лева на 838,75 лева. При отчитане на изкривяването, причинено от включването на доходите от ДУК в годишния фонд за работна заплата, размерът на МРЗ следва да бъде намален с допълнителни 38,44 лева, а действителният размер на МРЗ би възлизал на 800,31 лева. От гореизложеното следва, че при правилно изчисление (ОСНОВНА МРЗ = 50% от ОСНОВНА СРЗ) още при въвеждането на формулата МРЗ = 50% от СРЗ, размерът на минималната работна заплата е трябвало да бъде намален.

Мерките свързани с екологичното, социалното и корпоративното управление (Environmental, Social and Governance - ESG) на конкретната компания безспорно ще променят и пазара на недвижимите имоти. България транспонира новата директива за корпоративна устойчивост CSRD, която е най-големият носител на ESG бизнес регулации в ЕС и основен инструмент на Зелената сделка. А това означава, че големите и обществено значими компании ще започнат да докладват и своите екологични, социални и управленски измерения, а не само финансовите си показатели, като за определени компании това влиза в сила почти веднага. Всичко това води до преосмисляне на политиките и инвестициите в сгради, които биха могли да ги направят по-зелени, устойчиви, а оттам и по-привлекателни за наемателите. Все повече компании търсят да наемат сертифицирани сгради и вече не просто се интересуват от ESG, а искат да знаят в детайли точно какви оптимизации са били извършени. Всичко това води до нови разходи за собствениците, но и прави сградите им по-привлекателни за наемателите, както и им дава повече основания, за да защитят по-високи наеми, когато сградата разполага с подобни подобрения. Важно е и дали сградата разполага със станции за зареждане на електрически автомобили, какъв е техният брой и др. Компаниите първо трябва да установят в коя категория попадат спрямо броя служители и годината, за която трябва да започнат да отчитат. Големите предприятия от обществен интерес с над 500 служители трябва да отчетат още през 2024 г., докато по-малките компании ще имат срок до 2026 г. Приетите през август регулации задължават изготвянето на доклад за дейността, който съдържа отчет за устойчивостта. Предвидено е това да влезе в сила за отчетната 2024 г. за големи предприятия от обществен интерес и които към З1 декември на отчетния период надвишават критерия за средно 500 служители през финансовата година. Именно тези по-високи изисквания към мерките на бизнес сградите водят до това, което експертите определят като пазар на две скорости. Така, ако само допреди няколко години разликата между първокласните сгради тип А и сградите тип Б е била от по няколко евро на квадрат, сега тя може да достигне до 6-7 евро, коментират от бранша. Интересен детайл от директивата, транспонирана у нас, е, че към момента не се предвиждат кой знае какви санкции за тези, които не спазват новите промени. Санкциите варират между 1000 и 15 000 лв., а невярната информация ще се наказва с глоби между 500 и 5000 лв. Засега размерът на санкциите не изглежда особено дисциплиниращ и вероятно ще даде възможност на част от дружествата да забавят с още внедряването на мерки, опазващи околната среда. Това обаче едва ли ще продължи дълго с оглед търсенето на нови зелени и енергоефективни офис сгради. Защото ESG вече променя наемите и търсенето на нови офис сгради. А с това и целия пазар на недвижими имоти.

Настоящият договор с държавата за превоз на пътници, който изпълнява „БДЖ – Пътнически превози“, по всяка вероятност ще бъде удължен с още две години. Той изтича в края на тази година и Министерство на транспорта трябва да възложи процедура за избор на нов превозвач. Българското правителство ще съгласува с Европейската комисия дали процедурата да бъде разделена на лотове, или да бъде за цялата жп мрежа в страната. Най-вероятно ще се стигне до удължаване с още до 2 години на настоящия договор с „БДЖ – Пътнически превози“. Регламент 1370 допуска т.нар. „спешна или временна мярка“, което означава, че договорът може да бъде удължен максимум с 2 години. Припомняме, че две частни компании вече получиха лиценз за превоз на пътници. Това са пловдивската „Пимк“, която иска да обслужва няколко линии в страната, и старозагорската „Рейлимпекс“. Последната все още не е обявила към кои жп линии ще се насочи.

Турският производител на медни кабели Sarkuysan разширява производствения си капацитет в България с инвестиция за 12 млн. евро. Компанията оперира в страната чрез основаното си преди осем години българското дружество „Сарк България“ и е сред най-големите износители в региона. Новата инвестиция включва изграждането на нова производствена сграда за медни жици в Шумен и ще съдейства за разкриването на нови над 50 работни места в региона. Сградата ще се намира във Втора индустриална зона на Шумен и ще заема площ от 8 дка върху терен с обща площ близо 69 дка. Пълното завършване на проекта се очаква през май 2025 г. Основните продукти, които ще се произвеждат там, са медни жици за различни сектори. Около 30% от продукцията отива за енергийния сектор и по-конкретно – за соларните панели. Продукцията намира приложение още в автомобилостроенето, машиностроенето и други. С новата инвестиция се очаква производственият капацитет на завода да се увеличи от 20 000 на 35 000 т медни жици годишно. Продукцията е главно за износ. Сред основните партньори на компанията са големите европейски икономики, като Италия, Германия и Франция. Извън Европейския съюз купувачи са Македония, Сърбия и някои страни от Близкия Изток. Кастело Прикаст ООД, водеща компания в областта на индустриалното строителство, бе избрана за главен изпълнител на ключов проект за разширение на производствения капацитет на САРК България АД. Проектът включва и внедряване на покривно осветление за подобряване на комфорта на работниците. Предвижда се на покрива на сградата да бъде инсталирана и фотоволтаична централа, за която ще бъдат инсталирани специални покривни покрития. Новата сграда ще представлява значително разширение на вече съществуващия завод на „Сарк България“ в Шумен. Дружеството стартира производството си там през 2019 г., когато получи и сертификат за подкрепа от държавата –инвестиция клас „А“.

Компанията АДМ Разград е втората по големина в сектор "Храни и напитки" в България, a целта ѝ е да се превърне в най-ефективния завод за преработка на царевица в цяла Европа. АДМ Разград е специализирана в производството на ключови изходни продукти за хранително-вкусовата, фармацевтичната и някои други индустрии чрез дълбочинна преработка на царевица - царевични нишестета, глюкозо-фруктозни сиропи, кристална и течна декстроза. В исторически план 100% от използваната суровина е била доставяна от български производители, като количеството й достига 875 000 тона годишно. Заводът се стреми да продължи тази практика и да запази изградената местна верига на доставки. През 2018 година компанията дава старт на най-мащабната си инвестиция, която има за цел удвояване на текущия капацитет и добавя изцяло ново производство на етанол. Към 2018 г. това е най-голямата инициатива на компанията в световен мащаб за постигане на органичен растеж. Това е значима стъпка, като се има предвид, че годишните капиталови разходи на АДМ обикновено надвишават 1,2 милиарда щатски долара, според годишните им отчети. След известно забавяне от първоначалните планове поради COVID пандемията, през лятото на 2021 година разширението е факт. Реализацията води до почти двоен ръст на приходите. Още на следващата година компанията отчита оборот от 1,2 млрд. лева, сравнено с 658 млн. за предходната. Освен това проектът допринася и с 50 млн. евро годишно към търговския баланс на страната. С разширението се открива изцяло различна посока за бизнес на дружеството - пазарът на екологични горива. Към момента компанията е доставчик на рафинерии както на територията на страната, така и в съседните страни - Гърция и Румъния. Доставя дори и за някои държави от Западна Европа, където етанолът се използва като добавка към бензина. Този нов бизнес сегмент играе важна роля за България и в друг аспект - постигането на поставените цели в контекста на намаляването на въглеродните емисии до 2050 година. Според европейските определения за усъвършенствани биогорива, между 20 и 40 хиляди тона от производството на етанол в Разград може да се счита именно за биогориво от ново поколение. Това на практика покрива между 50 и 100% от необходимото количество за потребление на алтернативно гориво в България, с оглед достигането на заложените стойности. Следващата стъпка в дейността на АДМ Разград е фокусирана върху непрекъснатото повишаване на енергийната ефективност и въглеродния отпечатък на производството. Зад дейността на АДМ Разград стоят 380 служители на дружеството и още 90 - на фирми подизпълнители. През 2015 г. американският мултинационален гигант в преработката на храни ADM (Archer-Daniels-Midland) става едноличен собственик на съоръжението. Днес АДМ Разград (с това име от лятото на 2021 година) е водещ фактор в сегмента си и до 2025 г. планира да вложи общо 50 млн. лева в производствени подобрения.

Акционерите на “Софарма” АД се събират извънредно, за да взимат решение за разпределяне на печалбата и изплащане на междинен дивидент на база приетия 6-месечен финансов отчет. Това става ясно от поканата за свикване на общото събрание на 25 октомври в София. Проектът за решение предвижда разпределяне на 6-месечен брутен дивидент в размер на 0.075 лева на акция от печалбата, реализирана съгласно изготвения 6-месечен финансов отчет за първото полугодие на тази година. Последната дата за сключване на сделки с акции на “Софарма” на “Българска фондова борса”, в резултат на които купувачът ще може да упражни право на глас в общото събрание, е 9 октомври.

„Елана Фонд Мениджмънт“ стартира от 1 октомври 2024 г. нов взаимен фонд за инвестиции в акции на компании от сектора на имотите. ДФ „ЕЛАНА Фонд Недвижими имоти“ е насочен към различни класове имоти в държави с добър демографски профил и силни икономики. Фондът няма минимален праг на инвестиция, а вложителите могат да теглят и внасят средства, когато пожелаят. Фондът ще инвестира в имоти по целия свят чрез така наречените тръстове за инвестиции в недвижими имоти (Real Estate Investment Trusts, REIT), както и други компании за недвижими имоти, търгувани на световните борси. Новият фонд е в евро, с агресивен профил, с препоръчителен хоризонт 5 години. Предвижда се в портфейла на фонда да влизат жилищни имоти, индустриални и логистични площи, търговски площи, медицински и научни комплекси, офиси, сървърни центрове и други. Инвестиция в подобен фонд дава възможност за придобиване на дял от диверсифицирано имотно портфолио, включително и географски, с малка сума и висока ликвидност на инвестицията, която не е характерна за вложенията в реални имоти.

Очаква се свиване на най-голямата икономика в Европа с 0,1%, според есенната съвместна икономическа прогноза. Икономиката на Германия беше най-слабата сред големите страни от еврозоната миналата година със свиване от 0,3%. Очаква се инфлацията да падне до 2,2% тази година от 5,9% миналата година, коментираха източниците. Това ще бъде около границата от 2%, набелязана от Европейската централна банка през следващите две години. Дори при низходяща тенденция на инфлация, потреблението продължава да бъде слабо, а високите разходи за енергия, слабите глобални поръчки и високите лихвени проценти все още оказват влияние. Това, което досега беше устойчив пазар на труда, ще започне да усеща въздействието на икономическата слабост. Безработицата ще нарасне тази година до 6% от 5,7%, цифра, която не се очаква да бъде достигната отново до 2026 г.  Данните показаха, че бизнес активността в Германия се е свила през септември с най-рязкото темпо от седем месеца, поставяйки икономиката на път да постигне второ поредно тримесечие на спад на производството. Икономическите институти също са намалили прогнозите си за следващите години, според източниците. Прогнозата за растеж за 2025 г. е намалена до 0,8% от 1,4%, а за 2026 г. институтите предвиждат растеж от 1,3%. Има и малко позитивизъм все пак. Според последната прогноза на германското правителство се очаква икономиката да нарасне с 0,3% тази година. Очаква се актуализация през октомври. А според Бундесбанк Германия вече е в рецесия.

Растежът на световната икономика е в процес на стабилизиране, тъй като спънките, породени от повишаването на лихвите от централните банки отслабват, а забавянето на инфлацията повишава доходите на домакинствата, сочи доклад на Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР). Организацията повиши леко прогнозата си за тази година, предава Ройтерс. Очаква се световната икономика да отбележи ръст от 3,2% тази и следващата година спрямо прогнозата преди това за повишение от 3,1% през тази година. ОИСР остави непроменена прогнозата си за 2025 г. Ако спадът през последно време на цените на петрола се запази, основната инфлация на глобално ниво може да бъде с 0,5 процентни пункта по-ниска от очакванията през следващата година. Макар че инфлацията се насочва към целта на централните банки, ОИСР прогнозира, че основната лихва на Федералния резерв в САЩ ще спадне до 3,5% към края на 2025 г. спрямо 4,75%-5% в момента, а Европейската централна банка ще намали лихвата си до 2,25% спрямо 3,5% в момента. Очаква се растежът на американската икономика да се забави от 2,6% тази година до 1,6% през 2025 г., въпреки че понижаването на лихвите ще спомогне за смекчаване на забавянето, съобщи ОИСР. Тя намали прогнозата си за икономиката на САЩ през 2025 г. спрямо очаквания ръст от 1,8% през май. Икономиката на Китай, която е втората по големина в света, ще се забави от ръст от 4,9% през 2024 г. до 4,5% през 2025 г., тъй като разходите на правителството за стимулиране на икономиката са компенсирани от забавянето на търсенето от потребителите и имотната криза. Еврозоната ще спомогне за компенсирането на по-бавния растеж в двете най-големи икономики в света догодина, като се очаква икономиката на блока с 20 страни почти да удвои ръста си от 0,7% тази година до 1,3%, тъй като доходите растат по-бързо от инфлацията. ОИСР повиши прогнозата си за британската икономика на фона на високия ръст на заплатите и прогнозира, че тя ще се разшири с 1,1% през 2024 г. и с 1,2 на сто през 2025 г. спрямо майската прогноза за растеж с 0,4% през тази година и с 1% догодина.

Богати инвеститори от Близкия изток влагат рекордно количество капитал в Китай, точно когато други глобални фирми се оттеглят. Инвестиционният орган на Абу Даби, известен като ADIA, беше сред инвеститорите в листването на китайския производител на електроуреди Midea Group Co. за 4 милиарда долара в Хонконг миналата седмица. ADIA също участва в сделка на стойност 8,3 милиарда долара за звеното за управление на търговски центрове на Dalian Wanda Group Co., заедно с друг фонд от Абу Даби, Mubadala Investment Co. Lenovo Group Ltd. през май обяви продажба на стойност 2 милиарда долара на конвертируеми облигации към суверенния фонд на Саудитска Арабия като част от по-широк стратегически договор с жадното за технологии кралство. Обемът на сделките от фирми от Близкия изток в Китай вече е достигнал рекордните 9 милиарда долара тази година и остават още три месеца. Анализаторите очакват темпото да се ускори през следващите тримесечия. Близкоизточните инвестиционни фондове, които заедно контролират над 4 трилиона долара активи, се превърнаха в ключови играчи в сключването на сделки, като представляват повече от половината от стойността на всички сделки, извършени от глобални държавни инвеститори тази година. Фирми, включително ADIA, Public Investment Fund на Саудитска Арабия и Qatar Investment Authority, са подкрепили сделки на стойност 55 милиарда долара през първите девет месеца на 2024 г., според данни от консултантската компания GlobalSWF. Междувременно много други намалиха разходите в световен мащаб, особено в Китай, където са изправени пред нарастващ регулаторен контрол, геополитическо напрежение, нестабилност на пазара и по-бавна икономика. Дори инвестиционните фондове, фокусирани върху Китай, пренасочват фокуса си към други региони, включително Югоизточна Азия, Япония, Австралия и дори Европа. Чуждите инвеститори са изтеглили рекордно количество пари от Китай през периода април-юни. Централната банка на Китай представи във вторник широк пакет от стимули за съживяване на втората по големина икономика в света, подчертавайки нарастващата тревога в правителството на Си Дзинпин относно забавянето на растежа и пониженото доверие на инвеститорите. Като се има предвид ограничената конкуренция, фирмите от Близкия изток са в състояние да придобият висококачествени активи със значителни отстъпки спрямо други пазари в региона и в сравнение с историческите стойности в Китай, особено в сектори като здравеопазването и потребителски стоки. Тези фондове също изграждат своето ноу-хау в индустрии, където Китай има глобално конкурентно предимство, включително в производството от висок клас. И все пак апетитът на инвеститорите от Близкия изток не помага да се компенсира общата загуба на дейност за сключване на сделки в Китай. Транзакциите, насочени към китайски фирми тази година, са намалели с 12% спрямо година по-рано до 77 милиарда долара, според данни, събрани от Bloomberg. Saudi Aramco е доста активен в Китай. Най-големият износител на суров петрол в света обмисля да инвестира в повече химически заводи в страната, в допълнение към сделките, които вече е сключил, за да осигури дългосрочни купувачи за своя суров петрол. Aramco опитва да придобие 10% дял в китайската Hengli Petrochemical Ltd. и да сключи подобни сделки с две други китайски компании. Миналата година компанията сключи сделка за 3,4 милиарда долара за дял в Rongsheng Petrochemical Co., най-голямото ѝ чуждестранно придобиване досега. Aramco също гледа отвъд петрола и нефтохимикалите. През юни компанията обяви планове да вземе 10% дял в автомобилно съвместно предприятие с френската Renault SA и китайската Zhejiang Geely Holding Group Co., сделка, която оцени Horse Powertrain Ltd. на приблизително 8 милиарда долара. Саудитска Арабия и други засилват усилията си за диверсификация от петрола към сектори като чиста енергия, промишленост, технологии, туризъм и спорт. Нарастващата инвестиционна активност в Китай също има някои странични ефекти. Близкоизточните фондове също бяха изправени пред по-внимателен контрол върху сделките на САЩ от страна на администрацията на Байдън като част от по-широк отпор срещу субекти, за които се смята, че имат близки връзки с Пекин, съобщи Bloomberg News. Логистичните, потребителските и здравните активи също са привлекли пари от Близкия изток. DP World, лидер в решенията за глобални вериги за доставки, базиран в Дубай, тази година придоби Cargo Services Seafreight, сделка, която доведе до контролен дял в листната в Хонг Конг CN Logistics International Holdings Ltd. Mubadala и CBC Group купиха медицинската компания UCB SA в сделка за 680 милиона долара. Mubadala и QIA също са сред инвеститорите, обмислящи инвеситиция в китайския бизнес на McDonald's Corp., съобщи Bloomberg News. QIA и PIF на Саудитска Арабия са били потърсени като потенциални съинвеститори, за да се присъединят към консорциум, който иска да придобие регистрираната в Хонконг фирма за логистични недвижими имоти ESR Group Ltd. Техният интерес също е свързан с технологии, включително производство на чипове и изкуствен интелект. Подразделение на Saudi Aramco се присъедини към последния кръг на финансиране за стартиращата компания Zhipu AI, като стана първата известна чуждестранна фирма, която подкрепя голям китайски играч в генеративния AI. Производството на батерии за електрически превозни средства и центровете за данни също са области на интерес, каза Дийн Мороз, партньор в Ashurst. ADIA е активна в Югоизточна Азия и Индия. Фондът е част от група инвеститори, които се стремят да превърнат Malaysia Airports Holdings Bhd в частна собственост, като същевременно беше съинвеститор в придобиването на болничния оператор Ramsay Sime Darby Health Care Sdn от Columbia Asia Healthcare Sdn. В Индия фондът закупи допълнителен дял в бързо разрастващото се звено за търговия на дребно на милиардера Мукеш Амбани. В Япония, другият азиатски пазар, където дейността по сключване на сделки процъфтява, притежаваната от Mubadala Fortress Investment Group направи оферта за Joban Kosan Co., оператор на развлекателното съоръжение Spa Resort Hawaiians в префектура Фукушима.