За да се ускори ръста на икономиката и да се подобри и стандартът на живот, България има нужда от амбициозни реформи, за да стимулира инвестициите, подобри човешкия си капитал и намали корупцията. В краткосрочен план пък трябва да се преразгледат мерките за държавна подкрепа заради високите енергийни цени, да се подобри събираемостта на данъците и да се помисли за по-високо облагане на собственост и наследство. Това са част от препоръките на Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР) към България, отразени в нейния последен икономически доклад.

За периода 1 януари – 31 март 2023 г. финансовите инспектори на Агенцията за държавна финансова инспекция (АДФИ) приключиха 113 финансови инспекции и проверки. Проверени са 135 обществени поръчки (ОП) на обща стойност 449 056 904 лв. и 1 608 договора на обща стойност 228 335 326 лв. По време на инспекциите са установени 343 нарушения и са съставени 319 акта за установяване на административно нарушение (АУАН). Най-често установяваните нарушения са на Закона за обществените поръчки, Закона за финансово управление и контрол в публичния сектор, Закона за счетоводството, Закона за публичните финанси, както и на подзаконови нормативни актове. Констатирани са 23 непроведени или неоснователно проведени ОП на обща стойност 438 667 487 лв.

С решение на служебното правителство се обособява държавна индустриална зона "Доброславци", съобщи служебният министър на иновациите и растежа Александър Пулев. Зоната ще се простира на площ от над 250 хектара. Тази зона ще бъде профилирана най-вече за автомобилостроенето и свързаните с него сегменти. Според Пулев там ще има проекти "от 1 млрд. до 3 млрд. евро". Тази индустриална зона ще даде нов тласък на автомобилния сектор. Той счита, че по този начин България ще покаже по-активна позиция.

Голяма част от рекордната печалба на банковата система за 2022 г. (която е 2.1 млрд. лв.), ще бъде изнесена зад граница към чуждите централи майки на българските кредитни институции. УниКредит Булбанк ще разпредели на акционерите си цялата печалба в размер на 465.88 млн. лв. Над 99% от капитала на банката се държи от централата в Италия, което значи, че почти цялата сума ще бъде прехвърлена в Милано. Банка ДСК, която над 99% е собственост на унгарската ОТП Груп, ще разпредели като дивидент 250 млн. лв. от рекордната си печалба в размер на 567 млн. лв., като останалата сума ще остане във фонд "Резервен". Миналата година банките у нас отчетоха рекордна за последните 15 години - 2.1 млрд. лв. Това е ръст от 46.8% на годишна база.

Комисията за финансов надзор (КФН) е одобрила преобразуване чрез вливане на „Блухаус Аксешън Проджект Лимитид“, Кипър, в „Синтетика“ АД. Комисията е одобрила общ план за преобразуване чрез вливане на регистрираното в Кипър дружество в „Синтетика“, подписан на 28 октомври 2022 г. Решението на ръководството на „Синтетика“ за преобразуването чрез вливане на кипърската компания е взето през октомври 2020 г. „Синтетика“ продоби едноличен контрол върху кипърското дружество през 2018 г. след решение на Комисията за защита на конкуренцията (КЗК). Тогава „Синтетика“ придоби 100% от дяловете на „Блухаус Аксешън Проджект V” Лимитид, Кипър, което оперира в България чрез „Вапцаров Бизнес Център” ЕООД. По този начин дружеството получава и косвен контрол върху второто, което е и основната цел на сделката. „Вапцаров Бизнес Център” ЕООД е собственик на недвижим имот в гр. София - земя и офис-сграда.

„БПД Индустриален фонд за недвижими имоти“ АДСИЦ ще разпредели по 0,3102 лева брутен дивидент на акция на акционерите. Това е решил съветът на директорите на дружеството, който свиква общо събрание на 10 май 2023 г. Oбщата сума на дивидента е в размер на 2 451 280,69 лева, което представлява 100% от печалбата за миналата 2022 г. Право да получат дивидент имат лицата, вписани в централния регистър на ценни книжа, воден от „Централен депозитар” АД, като такива с право на дивидент към 14-ия ден след провеждане на редовното годишно общо събрание на дружеството. В последната година акциите на дружеството поскъпват с малко под процент. Последната сделка с акции на компанията е от 18 октомври 2022 г. при цена от 1,02 лева на акция.

Мениджърите на „Адванс Терафонд“ АДСИЦ – София предлагат общото събрание да разпредели 98.58 процента от печалбата за финансовата 2022 г. Общо в размер на 20 893 387.78 лева ще бъдат разпределени като дивидент, като определя брутен дивидент в размер на 0.242 лева на една акция от капитала на дружеството. Общо 61.20 процента са свободно търгуваните книжа към края на миналата година, което става на „Българска фондова борса“. Последната цена за тези акции е 3.70 лева всяка. От печалбата за 2021 г. като дивидент бяха изплатени 44 853 018 лева /99.54% от печалбата/ или по 0.527 лева за една акция на „Адванс Терафонд“. „Адванс Терафонд“ притежава 179 961 дка и е най-голямото публично дружество, собственик на земеделска земя в страната.

Цените на жилищата в Европейския съюз (ЕС) спадат за първи път на тримесечна база от 2015 г. В 15 от 27-те членки се отчита понижение на цените, като средната стойност за съюза е намаляла с 1.5% през последните три месеца на 2022 г., става ясно от данни на Евростат. Най-сериозно е понижението в Дания и Германия - съответно с 6.5% и 5%. Към тях трябва да се прибави и Швеция, където спадът беше 15% до края на миналата година. По-високите лихвени проценти и растящите разходи за живот са главните причини за това много европейци да отложат покупката на жилище, което води до рязък спад в търсенето на ипотечни кредити. Това от своя страна оказва натиск за намаляване на цените на имотите. Цените на жилищата в Нидерландия са се понижили с 1.5% между януари и февруари, показват данни на националната статистическа агенция CBS от миналия месец. Въпреки че цените остават с повече от 50% по-високи от началото на 2014 г., серията от повишения на лихвените проценти от страна на Европейската централна банка (ЕЦБ) и другите централни банки в ЕС се очаква да продължат да влияят на пазара. Миналия месец ЕЦБ повиши лихвения си процент по депозитите с половин процентен пункт до 3%, като разходите по заемите в еврозоната достигнаха най-високото ниво от финансовата криза през 2008 г. Има политици, които очакват ново покачване през май, но проблемите във финансовия сектор, които доведоха до спасителното сливане на Credit Suisse и UBS, може да накарат банкерите да спрат повишаването, било то и временно. Едно от големите изключения от тенденцията е Хърватия, където нарастващото търсене от чуждестранни купувачи преди въвеждането на еврото в страната през януари доведе до ръст на цените на жилищата с 4.7% през последното тримесечие на миналата година. Цените на жилищата в Германия претърпяха най-големия си шестмесечен спад от повече от 20 години през втората половина на 2022 г., показват данни на Асоциацията на германските банки Pfandbrief (VDP). Цените на жилищните имоти са се понижили с 1.8% през четвъртото тримесечие в сравнение с предходното. Кумулативният спад от 2.5%, регистриран през последните шест месеца на 2022 г., е най-големият, откакто VDP започна да събира данните през 2003 г. Цените на жилищата се повишиха с повече от 60% през последните седем години, но пазарът на имоти в региона се обърна, откакто ЕЦБ започна да повишава лихвените проценти миналото лято. Спадът през четвъртото тримесечие в Германия последва понижение с 0.8% между второто и третото тримесечие, което беше първото за цените на жилищата в Германия, регистрирано от банките, от 2010 г. Данните на VDP показват продължаващ спад и при нежилищните имоти в последните шестмесечни данни, като цените на бизнес имотите са отстъпили с 5%, а тези на имотите за търговия на дребно - с 8%.

Дълг за бизнес имоти в САЩ на стойност почти 1,5 трлн. долара трябва да бъде изплатен до края на 2025 г. Големият въпрос пред тези кредитополучатели е кой ще ги кредитира, пише Bloomberg. Инвестиционната банка Morgan Stanley счита, че оценките на офисите и на търговските площи може да намалеят с 40% спрямо връхната им точка, повишавайки риска от спиране на плащанията. Към главоболието се прибавят малките и регионалните банки – най-големият източник на кредитиране за индустрията миналата година, които са разтърсени от изтегляне на средства след колапса на Silicon Valley Bank. Това засилва притесненията относно способността им да предоставят финансиране на кредитополучатели. Кредитиране на бизнес имоти от по-малки банки. Графика: Bloomberg LP Кредитиране на бизнес имоти от по-малки банки. Графика: Bloomberg LP Дълговото бреме първо ще се влоши преди да се подобри. Падежите нарастват в идните четири години и трябва да достигнат връх от 550 млрд. долара през 2027 г., отбелязва Morgan Stanely. Банките държат също над половината от ипотечните кредити, обезпечени с бизнес имоти – облигации, подкрепени с имотни заеми и емитирани от подкрепени от американското правителство дружества като Fannie Mae, увеличавайки експозицията си към сектора. Растящите лихви и притесненията от спиране на плащанията вече засягат сделките с ипотечни кредити, обезпечени с бизнес имоти. Продажбите на ценни книжа, които не са гарантирани от правителството, намаляха с около 80% през първото тримесечие спрямо година по-рано, сочат данни на Bloomberg News. На този мрачен фон има и някои добри новини. Консервативните стандарти за кредитиране след финансовата криза предоставят на кредитополучателите, а в замяна и на кредиторите, известна степен на защита от намаляващи цени, коментират анализатори. Нагласите към многофамилните жилища също остават много по-положителни, тъй като наемите продължават да растат, това е и една от причините Blackstone Real Estate Income Trust да постигне положителна възвръщаемост през февруари, въпреки че все повече инвеститори подават искания за изтегляне на средства. Наличността на гарантирани от Fannie Mae и Freddie Mac заеми ще помогне на собствениците на тези имоти, когато трябва да рефинансират. Но след изключване на жилищните сгради мащабът на проблемите пред банките става още по-стряскащ. 70% от другите заеми за бизнес имоти, които са с падеж през идните пет години, са държани от банки, показва докладът. „Бизнес имотите трябва да променят цените и да намерят алтернативни начини за рефинансиране на дълга“, отбелязват анализатори. В същото време бизнес имотите в Европа имат падежи по дълг на обща стойност над 24 млрд. евро до края на годината, отбелязва анализаторът на Bloomberg Intelligence Толу Аламуту. Емитиране на корпоративни облигации с инвестиционен рейтинг на обща стойност 10-15 млрд. долара се очаква в САЩ след емитирането на облигации за около 9 млрд. долара през миналата седмица. В Европа се очакват продажби за най-малко 15 млрд. евро.

Текущата сметка на Япония е преминала към излишък през февруари, отразявайки огромната възвръщаемост по инвестициите в ценни книжа и успокоявайки някои опасения относно евентуално отслабване на покупателната способност на страната след рекордния дефицит от предходния месец, съобщава Ройтерс. Излишъкът по текущата сметка възлиза на 2,19 трлн. йени (16,59 млрд. долара) през февруари, което е под излишъка от 2,53 трлн. йени, прогнозиран в анкета на Ройтерс сред 16 икономисти. За сравнение, през предишния месец страната отчете дефицит от 1,98 трлн. йени, който беше вследствие на китайската Нова година през януари. През февруари слабата йена и повишаването на световните лихвени проценти са помогнали да се увеличат първичните доходи от японските инвестиции в чужбина до рекордна сума, каза служител на Министерството на финансите. Излишъкът при приходите възлиза на 3,44 трлн. йени – повече от достатъчно, за да компенсира търговския дефицит от 604,1 млрд. йени, показват данните. „Тъй като слабата йена и скоковете на цените на суровините продължават, вносът ще намалява, което ще доведе до намаляване на търговските дефицити“, каза Кента Маруяма, икономист в Mitsubishi UFJ Research & Consulting. Това отразява тенденцията, при която страната печели все повече приходи от капитал, инвестиран в чужбина, а не от продажби на стоки и услуги. Данните подчертават удара, който високите енергийни разходи и слабата йена нанасят на японската икономика, третата по големина в света, която разчита до голяма степен на вноса на горива и суровини. Позицията на Япония като експортна сила също отслабна през последните години, отчасти защото компаниите преместиха производството си в чужбина, превръщайки чуждестранните инвестиции в стълб на доходността на страната.